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編輯推薦: |
区域经济发展的良否,一直与宏观经济的整体运行息息相关,也是经济政策制定与推进的重要依据。近年来,中国的区域经济格局发生了种种变化,这些变化影响着大众在居住、就业、就学、投资等方面作出与从前不同的决策。本书从区域经济的整体发展趋势、人口结构、重点区域以及房产市场等角度,为读者描绘了中国区域经济发展的现状,用真实可信的数据,为读者提供生活决策上的参考。
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內容簡介: |
当下的中国区域版图,正在面临数十年未有之巨变。北京上海两个超级城市开始做减量发展、雄安新区横空出世、海南自贸港水落石出、粤港澳大湾区翻开一国两制的新篇章 过去二十年楼市狂飙突进,地方政府与房企联袂出演,造就了一批批暴富的食利阶层。如今的房地产被踩了刹车,正式告别黄金时代,进入极为分化的新时期。 在大都市圈时代下,人口变迁、资本流动的规律宣告了中小城市的大败局。面对国内外形势的风云突变,一二线城市转型升级的使命感尤为突出。国家意志与市场力量相互交织,深刻重塑着今天的中国。 城与国,可谓辅车相依。过去四十年来,中国上下一心,筚路蓝缕,开辟了一个又一个经济奇迹,也缔造了一个又一个光荣之城。 如今,在这个充满不确定性的时代里,我们更加有必要审视中国的微观镜像,重新梳理和推演区域经济的演变路径。或许只有这样,才能更好的以启山林,直面挑战。 本书采用严格的理论与数据分析,为我们揭示了城市大洗牌的内在逻辑,堪称未来三十年国人的生存指南。
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關於作者: |
智谷趋势成立于2013年,现已成为中国领先的宏观趋势分析机构和财经内容提供商,覆盖了超过800万的财经用户,其成果被《华尔街日报》《外交政策》《中国经济年鉴》等重要媒体机构引用和报道。 作为极具影响力的先锋民间智库,智谷趋势的研判分析经常进入决策者视野,影响了最有影响力的人。其客户多集中在全球500强和中国500强。旗下公众号入选清华大学、人民网十大最具影响力财经微信公众号、胡润百富榜自媒体公众号TOP 30,目前已形成了新媒体矩阵,包括楼市黄大大、海外掘金等系列公众号。
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內容試閱:
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发生在华夏大地上的史诗级变化,有一道伟大的历史暗线。
这些变化,有行政力量的推动,比如白洋淀边画了一个圈,雄安出世改变权力分布格局;比如贵州作为贫穷省份之一,发展大数据产业,实现弯道超车;比如在强省会现象中行政性资源的加持……
但越来越多的剧烈变化,来自于市场的力量,来自于自下而上的生长,来自于人和资源的自由选择。
深圳这几年的意外崛起,并不在顶层规划之列。腾讯、大疆、华为等也是自下而上生长的成果。
城市化方向定为都市圈,某种程度不是一种事前战略,而是对结果的追认。人流、物流、资金流向都市圈汇集的趋势如大河荡荡,已成定势。向更自由、更繁华、更集约的地方流动,这是自然法则。南方的兴起,更是个体选择和资源流动的结果。
有一个说法,每一个东北人,终极梦想都是在三亚买一套房。这背后有地理决定论的影子。但南方,在大众语境中本就有离中枢远、边缘、自下而上、草根、自由、生机之意。北方则意味着秩序、体制内、威严。
城市洗牌、区域变局,越来越多是两股力量的交织:自上而下的行政主导,和来自民间的自由选择。
但,后者的权重越来越大。如前所述,这一系列城市洗牌、区域剧变,说明中国发展进入到了新阶段。
由投资驱动、资源驱动,逐渐转型为消费驱动、科技创新和产业驱动。
因此不同资源禀赋的城市,在不同时期具有了不同的地位。
天津的高光时刻就是在2008 年4 万亿计划之后的那几年,它的属性是投资驱动型,获得了大量的投资加持,一度有超过广州之势。但投资驱动的热度渐渐消退之后,天津失速比较明显。
消费驱动时代的到来,南方天然有优势,比如各地都在推的夜经济,从天气角度,温暖的南方秒杀北方。
这一系列变化,是一首向往自由选择、自由迁徙、自由流动的史诗。
对自由和繁荣的向往,是人的天性,也是钱的本能,会冲破诸多藩篱。
人流,钱流,物流,在华夏大地上纵横重构,从之前的由一只手操控,变得越来越成为一个个个体的自由意志的总和,变得越来越成为一滴滴水珠汇成的浩荡洪流。
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